el_tolstyh (el_tolstyh) wrote,
el_tolstyh
el_tolstyh

Categories:

15 соток - это много или мало для участка.

"Покупка дома. Очередные вопросы. 15 соток - это много или мало для участка.

Не так давно я писала о том, что мы в очередной раз задумались о покупке дома.


Не смотря на все минусы, которые мы для себя увидели в связи с приобретением дома, от этой идеи мы не отказались. И сейчас находимся в процессе поиска подходящего варианта.

Но вопросы появляются с невероятной скоростью. А бурное обсуждение внутри семьи не всегда позволяет найти ответ и сделать правильный осознанный выбор.

Поэтому в очередной раз прошу у вас помощи и совета, дорогие читатели. особенно те, кто живет в собственном доме.

Первый вопрос, который мы обсуждаем с мужем, и так и не можем пока для себя решить - какой участок должен быть рядом с домом? В смысле, сколько соток земли нужно, чтобы чувствовать себя комфортно.

Вариантов предлагается масса от 4 до 15 соток... Поэтому мы несколько растеряны.

Мне например понятно, что 4-5 соток земли - это очень мало. Только дом, баня и гараж займут минимум 2-3 сотки земли. И что в таком случае останется?

Муж считает, что вполне достаточно 7-8 соток. По его прикидкам, 2-3 сотки - это дом, гараж, баня. Дальше - примерно сотка на установку бассейна на лето и зону отдыха, где можно поставить мангал и построить беседку. Бассейн у нас уже есть, не маленький, диаметром 4 с лишним метра.

Ну а дальше еще примерно сотка на установку теплицы. Вот уже и получается 4-5 соток. Оставшиеся 3-4 сотки, по его мнению - это вполне достаточно для небольшого сада-огорода.
У родителей дача 12 соток. По-моему такой размер участка вполне нормальный
Я же считаю, что 8 соток явно мало. если уж мы собираемся покупать дом, то там должно быть все рядом. И плодовые кустарники и деревья - яблони, груши, сливы, вишня, малина - а это все место. Ну и картошку уж тоже тогда садить нужно рядом, а не у родителей на даче...

Плюс ко всему я мечтаю посадить цветник. Чтобы была альпийская горка, розарий - это еще детская мечта. Я пыталась ее реализовать на даче, насколько это может сделать ребенок 12-13 лет. Но в полном объеме в силу возраста я все свои задумки осуществить не смогла.

По этому я лично соток за 12, а лучше за 15...


Соловьёв Валерий.... мое мнение:

- 6 соток - деньги на ветер;

- 8 соток - квартира на собственном земельном участке;

- 10 соток - маленький домик с маленьким садиком;

- 12 соток - многоэтажный дом и тщательная планировка, чтобы все разместить;

- 15 соток- одноэтажный дом и можно немного разгуляться;

- 20 соток - что хочу, то и ворочу...

-1га - задумываетесь о размерах пруда.

- лучше всего купить участок (а лучше два смежных) от 12 соток с жилым дачным домиком. Домик использовать в качестве времянки, потом либо снести, либо использовать под баню либо под гостевой домик;

- хороший (и подходящий именно для Вашей семьи) дом продается крайне редко и это однозначно не дом строящийся "на продажу". Свой дом нужно строить САМИМ.

- бассейн используют первые три-четыре года... мыть его в конце сезона - еще то удовольствие.... а вот большие качели (от 3м.) востребованы всегда...

- толку от маленькой беседки никакого... а вот если её разместить вторым ярусом над навесом для машин, то получится летняя столовая, где можно будет и гостей на шашлыки принимать....

- цветники, горки, розарии - это для тех у кого в постели очень "секосу" мало... а "полученного" в огороде и в теплице недостаточно... берем на вооружение концепцию сада не требующего ухода

- вход в дом, навес для машин, септик лучше размещать с северной (бесполезной для садоводства) стороны... здесь же и "красоту" лучше оформлять с помощью хвойных деревьев (сосны, тисы - от них мусора меньше чем от лиственных) и вечнозеленых растений (рододендрон, например)... Для газона выбрал бы полевицу побегоносную.... есть время - стрижешь...нет времени - можно не стричь...

- от уровня грунтовых вод зависит устройство септика (и здоровье плодовых деревьев), а значит и "0" дома... при высоком УГВ не зарываемся в землю...скорее еще подсыпку придется делать...

Друг нашей семьи у своего приятеля как то быстро купил 12 соток в хорошем месте и недорого (тому деньги срочно понадобились, хорошую скидку сделал). Начал стройку: поставил дом одноэтажный 12×14м = почти 2 сотки, + баню 6×6, бассейн, под огород выделил 2-3 сотки + теплица + хоз.блок с дровницей + около 10-ка плодово-ягодных деревьев и столько же кустов... и.... всё! Земля закончилась! А в планах был еще гараж на 2 машины и летняя кухня! Дорожки узенькие, прямо тропки, все бочком как то. Теперь друг в печали: понимает, что поспешил, сначала надо было план участка составить, все на нем грамотно расположить и только потом стройку затевать. Но увы! Уже ничего не изменить! Для себя решили, пойдем другим путем: выберем проект дома, прикинем по площади другие зоны/постройки, все суммируем и поймем площадь нужного участка. много не мало, что не освоим - засажу газонной травой, зато не жалко и точно на все хотелки хватит! 😊


15 соток это достаточно большой участок. На все хватит, но и пахать на нем придется каждый день. Учтите, затраты на строительство, на коммуникации достаточно большие. Если нет свободных пары миллионов, то стройка может растянуться на много лет. Сад и огород тоже требуют забот, но это вы и так знаете. Вредители и сорняки не ждут. Хотите смотаться в отпуск на пару недель летом - забудьте. Чуток расслабился, все - сожрали капусту, яблоню, смородину и т.д, либо сорняки по-колено вырастут. По моим меркам (у меня 8 соток ИЖС, но дом не большой 2-эт, 6х8м), оптимально 10-12 соток, если вы не планируете выращивать картошку или другие овощи на продажу.

Еще важный момент - это геология участка. Нужно чтобы был хотя бы небольшой уклон, чтобы весной быстрее уходила вода. Также нужно знать близко ли грунтовые воды. Если близко - нужно делать хороший дренаж, а это очень дорогостоящие затраты, иначе на глине, например, выдавит фундамент, заборные столбы очень легко. Кто-то например участок поднимает насыпным грунтом, это тоже деньги. Получается купив землю, без мелиоративных работ, вам даже стройку начинать будет бессмысленно, только выброс денег.




=======================
Как купить дом за 12.000 рублей? И это не шутка.

Молодое поколение покидает свои родные места и все едут на заработки в крупные города. Стоит ли переезжать в Москву на заработки? В то время как старшее поколение хочет тишины, покоя, а главное дышать свежим воздухом. Не пора ли переезжать? Хочу рассказать историю, как друг отца купил дом всего за 12.000 рублей.

Отец работает в структуре РЖД. Друг его живёт в городе Ногинске. Там же у него была и дача в СНТ. 6 соток, совсем мало. В трусах не выйдешь, все на тебя смотрят, соседи со всех сторон. То собака гавкает, то соседи музыку громко включают, то дым от шашлыка или сжигания травы.

В один из дней он приехал к отцу в Тульскую область (около 3 часов езды от Москвы) и ему тут очень понравилось. Стали они ходить по деревне и спрашивать, продаются ли тут дома?

Немного о нашей деревне.

Наш дом был расположен на горе, внизу протекает речка. В нижней части расположена другая деревня, там есть газ (у нас баллон) и 1 продуктовый магазин (аптеки нет). В нашем месте круглогодично никто не проживает, да и просто на отдых приезжают не всегда. Для многих это большой плюс, что соседей практически нет. Рядом с деревней леса нет, везде поля и есть чистая речка. Летом ходим и собираем землянику в поле, ловим раков в раколовке, а также ловим рыбу. Лес находится в другой стороне, идти до него прилично.

В результате поисков нашёлся самый обычный одноэтажный дом, недалеко от нашего дома (в 10 минутах ходьбы). У пожилых людей детей не было, а сюда они давно не приезжали. Друг отца купил дом за 12.000 рублей.

Рекомендуем прочитать:

Москвичи понаехали. Почему столичные жители переезжают в деревню?
Первым делом дядя Егор начал обустраивать дом. Его жена убралась, а он установил забор.

В деревне практически нет понятий территории. То есть формально, на бумаге они закрепляются, а на деле «сажай где хочешь». Многие сажают кабачки возле речки, так проще поливать. И никто чужой их не трогает.

Для деревенской жизни он купил самую простую машину – Жигули. Из Ногинска он приезжает на своей обычной. Затем оставляет у друзей в соседней деревне (за это время он уже многих тут знает) и меняет на старую.



Прошло несколько лет, о покупке дома в нашей деревне он не жалеет. Его дом самый первый по пути к нам. С одной стороны дорога, с другой речка, рядом колодец с питьевой водой. Соседи располагаются чуть выше, у них кстати своя пасека. Так что по сути соседей вокруг, как в СНТ со всем сторон, у него нет. Он действительно ходит на своем участке в семейных трусах, любуется красивыми пейзажами, ловит рыбу, катается на велосипеде. Пьет коровье молоко, чистую воду и покупает мёд. Приезжает он сюда в летние месяцы практически каждые выходные.

Кстати, после и ещё один друг отца тоже купил участок в нашей деревне. Но ему пришлось строить дом.

Как найти недорогой дом?

Недорогой дом – это летний (ещё его называют дачным). Давайте рассмотрим варианты, которые помогут и вам купить недорогой дом:

1. Проведите опрос.
Спросите друзей, родственников, знакомых продаёт ли кто дом? Где и по какой цене? Что из себя представляет дом? Какой год постройки?

2. В гости.
Напроситесь с в гости, чтобы посмотреть, что есть в этой деревне? Речка, озеро, лес? Магазин, аптека, остановка?

3. Специализированные сайты.
Сайты о недвижимости, которые мы перечисляли тут, а также сайты бесплатных объявлений. Люди выкладывают фотографии и описание дома. Есть вопросы? Тогда звоните по указанному в объявлении номеру и уточняйте.

4. СНТ – нет, деревне – да.
В деревне дом будет продаваться дешевле. Транспортная доступность тут не развита, дороги плохие, магазин скорее всего будет только 1. Кстати, и в обслуживании выгоднее купить дом в деревне, чем в СНТ. В СНТ вечно что-то строят, делают дороги, есть денежные взносы. В деревне только налог на земельный участок и оплата за свет. Вода в колодце бесплатно.

Дома недорого без посредников – это реальность! Не только старшее поколение предпочитает деревню, свежий воздух и свой огород. Сейчас об этом задумываются многие семейные люди. Все устали от шума соседей (работает ли закон о тишине? Читаем тут), от грязного воздуха и городской суеты. Тем более в современном мире можно обучаться и работать в режиме он-лайн.

Россия большая, город Тула тоже большой. Данная история это пример того, что не все дома стоят очень дорого. За 12.000 рублей купить дом можно не только в этой области.

======================

Получил от государства бесплатный земельный участок. Это может сделать каждый гражданин РФ

Всю свою жизнь я мечтал о своем собственном участке. С домиком как на фото, чтобы переделать под нормальное жилье или голым участком, чтобы построить с нуля, не важно.

В детстве я жил с моими родителями в селе и мне очень нравилось это чувство свободы.

Когда ты выходишь в собственный огород и можешь сорвать яблоко с дерева, а потом поехать на велосипеде на речку рядом.

Долгое время я жил в квартире, но мне уже начало становиться скучно и некомфортно в четырех стенах.

Поэтому я решил переехать куда-нибудь подальше от шумного города, пробок и выплохных газов
Я дошел до того, что мне стало уже все равно куда именно, главное просто уехать подальше от всего этого.


Первым делом я решил продать квартиру, так как возвращаться я не собирался.

С этим проблем у меня не оказалось. Буквально за месяц я нашел покупателя и особо не торгуясь он приобрел мои апартаменты за хорошую сумму.

Теперь осталось самое сложное - переезд на новое место и поиск участка
Сначала я хотел купить участок в Крыму, но, как оказалось, цены на жилье там космические.

Я бы так и отчаялся и возможно опустил бы руки, но друг рассказал мне о "Дальневосточном гектаре".

Эта программа дает право на бесплатное получение земли в одном из дальневосточных регионов.
После этой новости я начал рассматривать это как единственный вариант. Все-таки люблю я халяву, да и климат мне такой нравится очень.

В конце концов мой выбор пал на Приморский край, так что я собрал все свои вещи и отправился самолетом во Владивосток.

Уже там я познакомился с одним хорошим юристом, вмсете с которым я смогу подобрать себе хороший участок и узнать немного больше о программе.

Оказывается, что гектар выдается на каждого человека.

То есть, если бы я поехал туда с семьей из 5 членов, то получил бы участок сразу на 5 гектаров. Согласитесь, это большая разница.


Но я человек простой и для моих потребностей больше чем хватит гектара.
Так же я узнал странную тонкость
Землю не отдают бесплатно, а выдают в безвозмездное пользование на 49 лет.

Но если построить на участке дом и оформить право собственности на него, то он официально уже становится вашим.

Я и мой юрист отправили по почте заявление о получении земли , где указали инициалы, СНИЛС, место жительства, ксерокопию паспорта, схему моего участка и свидетльство, которое подтверждает мое участие в госпрограмме.

Одному мне было бы тяжело, поэтому я доверился специалисту и благодаря ему скоро я стану владельцем земли в селе Абражеевка!







==================
Где живут Пугачёва и Галкин?
Пугачёва и Галкин самая обсуждаемая пара в мире. Прежде всего из-за возрастной категории пары. Спустя время у них появились детки Гарри и Елизавета. За их развитием следит весь мир. В социальной сети Инстаграм Максим выкладывает фото и видео о семейной жизни. А вы знаете где живёт звёздная пара?

Место жительство примадонны.
За эти годы примадонна купила не один десяток квартир, но живёт в деревне. Вначале долго искали место для будущего замка, но спустя время оно нашлось. Максиму понравилось тут природа и ландшафт. 6 лет пара строила замок, который расположен в деревне Грязь (5 км от Звенигорода). Деревня в Одинцовском районе Московской области от Москвы 27 км, население 130 человек.

Поместье занимает больше 3.000 кв м, которые расположены на 130 сотках земли. Если ехать на машине в данном районе, то с разных окраин можно увидеть высокий замок. По высоте можно сравнить с 13-ым домом. Вокруг стоят обычные старенькие дома. Кстати, улиц в деревне Грязи нет. Дом звёздной пары не имеет номера, хотя другие жилища с номерами. Многие люди пишут письма Пугачёвой и Галкину, выражают благодарность, признание в любви, возможно кто-то что-то просит для себя. Местные передают письма через охрану.

В замке установлена дизайнерская мебель, эксклюзивный ремонт, расположены дорогие предметы в интерьере.







Что внутри?
Давайте посмотрим на замок внутри. Много книг расположены на полках в библиотеке, есть комнаты для гостей. На 4-е автомобиля подземный гараж, грузовой лифт, зимний сад с оранжереей, домашний кинотеатр, спортивный комплекс с бассейном. Вокруг замка много деревьев и растений. На территории много камер слежения.

До того как пара поселилась в деревне, данное место не было так популярно, и о нём не писали в газетах, не говорили по ТВ. Теперь деревня привлекает не только к своей природе и ландшафту, замок Пугачёвой и Галкина главная достопримечательность Грязи. Кстати, благодаря звёздной паре в деревне появились хорошие дороги.
================

Какой площади участка достаточно: 10 соток, гектар или 10

Хотите купить дачный участок, но не знаете, какой именно приобрести? Во-первых, вы должны определиться, для чего он вам нужен, ведь можно приобрести участок 10 соток, построить там дом, сделать ландшафтный дизайн, небольшой огород, а можно приобрести землю площадью 1 гектар и реализовать там большое хозяйство или развлечение для туристов.

Давайте рассмотрим, чем же все-таки отличается 10 соток, 1 гектар и 10 гектар земли.

Десять соток земли для себя
Вариант купить участок 10 соток подойдет для тех, у кого ограничен бюджет. Не нужно думать, что 10 соток – это слишком мало. Такого участка вам хватит для дома, сада, беседки, да еще место для огорода останется. Итак, на ваших сотках можно вместить следующее.

Жилой дом, который можно совместить с террасой или небольшим гаражом.

Зону для отдыха. Например, беседку или обустроить место для барбекю.
Огород или сад. На 10 сотках земли обязательно найдется место для небольшого огорода или сада, что позволит выращивать овощи или фрукты, за счет чего вы сможете частично обеспечить себя полезной едой.
Сарайчик для хозяйства, где вы сможете хранить садовые инструменты и другой инвентарь. Некоторые обустраивают место для содержания животных. Например, можно завести корову и забыть про магазинное молоко, сметану или сыр.
Сарайчик для хозяйства, где вы сможете хранить садовые инструменты и другой инвентарь. Некоторые обустраивают место для содержания животных. Например, можно завести корову и забыть про магазинное молоко, сметану или сыр.
Как видите, 10 соток земли это не мало, такой площади хватит и на дом, и на сарай, и на огород. Поищите участок в СНТ или поселке, вы обязательно найдете хорошее предложение.

Что сделать на участке 1 га
На такой площади можно уже задуматься о серьезной бизнес-идее.

Разместить птицефабрику. Допустим, разводит индеек на дальнейшую продажу. В сравнении с куриным мясом у индеек вместе с субпродуктами процент живого веса достигает 84%, в то время как у куриц – 74%. Согласно расчетам, на запуск дела, включая покупку земли, 1000 индеек и возведения необходимых коммуникаций, первые вложения составят около 7 миллионов, а полная окупаемость ожидается спустя 40 месяцев.
Сделать мини-пекарню. Свежий хлеб является не только продуктом первой необходимостью, но и хорошим бизнесом. На участке 1 Га можно организовать производство, которое будет выдавать ежемесячно по 120 тонн продукции. Первоначальные вложения могут достигнуть миллиона, а срок окупаемости составит 13 месяцев.
Заняться животноводством и содержать овец или коров. Животноводство считается одной из самых важных составляющих агрокомплекса в России. Мясо и молоко едят все, хорошие продукты в магазине встречаются все реже, так почему бы не обеспечить себя экологически чистой пищей и хорошим заработком. Тем более первоначальные инвестиции составят примерно 500 000 рублей, а окупаемость ожидается через 12 месяцев.
Конечно, можно долго перечислять какой предпринимательской деятельностью заняться. Такой площади запросто хватит на собственное дело и на строительство фамильной усадьбы. А самое интересно, сейчас купить большой участок земли можно всего от 100 000 рублей...

Обратите внимание!
Участок площадью 1 га — оптимальный вариант для всех. Почему? При покупке 10 соток, если у вас появится идея бизнеса, вы пожелаете построить бассейн или спортивную площадку, свободного места может не оказаться. С гектаром такой проблемы не будет — всегда будет свободный уголок.

Берем по-максимуму: 10 га
Десять гектаров земли – это очень, очень, ну очень много. Такой площади вам хватит для реализации любой идеи. Например, можно организовать конный туризм. Представьте! Строим дом, загон для лошадей, продумываем маршрут для туристов, ставим домики для гостей и все. Осталось только запустить рекламу и ждать желающих покататься на лошадях и отдохнуть на свежем воздухе.

Некоторые организуют на участке кемпинг. Помимо жилища ставят базу, где будут хранить инвентарь, закупают палатки, сооружают зону для детей, зону для барбекю, несколько беседок. Затем запускают рекламу, останется только ждать гостей.

А можно и вовсе совместить две бизнес-идеи. Например, организовать какое-нибудь производство и заняться рассадой. Ведь места хватит для всего.
=============
Tags: ЛНР, Ленобласть, Россия, дача, домик, земельный вопрос
Subscribe
promo el_tolstyh march 19, 2018 21:34 1
Buy for 300 tokens
Военно-Историческое общество "Ингерманландский полк" Битва при Гангуте и Ингерманландский полк КАК СОЗДАВАЛСЯ И ПОЧЕМУ НЕ БЫЛ ОТКРЫТ МУЗЕЙ «ГАНГУТСКИЙ МЕМОРИАЛ». Часть 3 Мемориальная Пантелеймоновская церковь. Пантелеймоновская улица (улица Пестеля), дом № 2а. Фото 2010-х годов. ГАНГУТСКИЙ…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments